Exuberantes playas tropicales, magnífico clima soleado durante todo el año, playas vírgenes hasta donde alcanza la vista, no es de extrañar que más estadounidenses y canadienses hayan dado el salto a invertir en bienes raíces en México en la última década.
Estas son las preguntas que nos hacen a menudo, ya que muchos extranjeros no saben por dónde empezar a comprar en el extranjero y muchos no conocen los entresijos de la compra de propiedades en México.
Por ejemplo, ¿sabías que, como extranjero, puedes comprar una propiedad en la llamada “zona restringida” de los destinos de playa? ¿Sabías también que la forma más sencilla de comprar una propiedad de inversión es a través de un fideicomiso formalizado con un banco mexicano, llamado fideicomiso?
¿Por qué invertir en propiedades en el extranjero?
Como ya sabrás, las inversiones inmobiliarias son una de las formas más seguras de hacer crecer tu dinero y proteger tu futuro.
Hay numerosas razones para elegir inversitng mexico para su inversión financiera. Como mencionamos anteriormente, el envidiable clima tropical del que goza México durante todo el año, así como los impresionantes destinos de playa cerca de ciudades con todos los servicios que pueda necesitar.
Alto Desarrollo Económico = Excelente Retorno de Inversión (ROI)
Para que una adquisición inmobiliaria tenga un ROI creciente, una cosa es esencial: una gran UBICACIÓN.
México cuenta con innumerables localidades con un desarrollo económico de rápido crecimiento, infraestructura moderna, así como riquezas naturales y culturales.
La Riviera Maya
La Riviera Maya es uno de los principales destinos que los inversionistas serios consideran al comprar una propiedad en México. Es el hogar de hermosos destinos como Cancún, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal y Tulum. También hay otras zonas muy rentables para impulsar su inversión, como las ciudades de playa del Pacífico de Puerto Vallarta y Los Cabos, o el centro cultural de San Miguel de Allende.
Moneda extranjera al peso mexicano
Invertir en bienes raíces en México trae consigo varios beneficios económicos. Poder rentar propiedades para vacacionistas extranjeros en dólares estadounidenses o revender las propiedades en esa moneda genera un retorno de inversión mucho mayor, ya que el dólar estadounidense mantiene su valor alrededor de 20 veces más que el peso mexicano.
El costo de vida en el país (en pesos mexicanos) también es mucho menor que en otros lugares, incluso en destinos que pueden considerarse “caros”.
Además, el impuesto anual sobre la propiedad en México (conocido como predial) es más bajo que en Estados Unidos, Canadá y muchos países europeos. Este impuesto anual se paga antes del 31 de marzo y su costo depende principalmente del tamaño de su inversión.
Bienes raíces en México = mayor plusvalía
La “plusvalía” es el valor creciente que la propiedad que usted adquiere obtiene con el tiempo.
Para determinar la plusvalía de una propiedad de inversión, se toman en cuenta varios factores, entre ellos la ubicación (la accesibilidad de los servicios básicos cerca de la propiedad), la proximidad de las carreteras, el desarrollo comercial en la zona y la afluencia de personas, tanto mexicanas como expatriadas, en la zona.
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