Razones para Invertir en Bienes Raíces en México

porElizabeth Dunn

May 16, 2022
playas inversión México

Exuberantes playas tropicales, magnífico clima soleado todo el año, playas vírgenes hasta donde alcanza la vista, no es de extrañar que más estadounidenses y canadienses hayan dado el salto para invertir en bienes raíces en México durante la última década.

Pero, ¿cómo se hace? ¿Y por dónde empezar?

Estas son las preguntas que a menudo nos hacen, ya que muchos extranjeros no saben por dónde empezar a comprar en el extranjero y muchos no conocen los entresijos de la compra de propiedades en México.

Por ejemplo, ¿sabías que, como extranjero, PUEDES comprar una propiedad en la llamada “zona restringida” de los destinos de playa? ¿Sabía también que la forma más sencilla de comprar una propiedad de inversión es a través de un fideicomiso formalizado con un banco mexicano, llamado fideicomiso ?

¿Por qué invertir en propiedades en el extranjero?

Como ya sabrás, realizar una inversión inmobiliaria es una de las formas más seguras de hacer crecer tu dinero y proteger tu futuro.

Existen numerosas razones para elegir México para su inversión financiera. Como mencionamos anteriormente, el envidiable clima tropical del que disfruta México durante todo el año, así como los impresionantes destinos de playa cerca de las ciudades con todos los servicios que puedas necesitar.

Aquí hay 3 razones adicionales para considerar ampliar tus inversiones a bienes raíces en México:

Invierta hoy en bienes raíces | tao mexico.jpg
TAO Tulum está ubicado en Tulum – Aldea Zama, en el Estado de Quintana Roo.

#1: Alto desarrollo económico = Excelente retorno de la inversión (ROI)

Para que una adquisición inmobiliaria tenga un ROI creciente, una cosa es esencial: una excelente UBICACIÓN.

éxico cuenta con innumerables localidades con un desarrollo económico en rápido crecimiento, infraestructura moderna, así como riquezas naturales y culturales.

la riviera maya

La Riviera Maya es un destino principal que los inversionistas serios consideran al comprar una propiedad en México. Es el hogar de hermosos destinos como Cancún, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal y Tulum. También existen otras zonas altamente rentables para potenciar tu inversión como los balnearios del Pacífico de Puerto Vallarta y Los Cabos, o el centro cultural de San Miguel de Allende.

Cada uno de estos destinos de playa es excelente para invertir en bienes raíces por una simple razón: son ciudades turísticas buscadas para el turismo. Si su plan a largo plazo es comprar una propiedad para la jubilación o convertirla en un alquiler vacacional, esto le proporcionará un gran ROI.

México: en el Top 10 

Según la Organización Mundial del Turismo, México se encuentra entre los diez países más visitados del mundo desde hace más de una década. Los destinos que se mencionan son algunos de los más visitados del país y en temporada alta, la demanda de alojamiento, en estos destinos totalmente equipados y accesibles, supera la oferta.

Las propiedades mexicanas tienen el potencial de ser inversiones fructíferas.

Bienes Raíces en Cancún | Tao México.jpg
TAO Náutico está ubicado en Puerto Aventuras, en el Estado de Quintana Roo. Entre Playa del Carmen (15 minutos) y Tulum (30 minutos).

#2: Moneda Extranjera al Peso Mexicano

Invertir en bienes raíces en México trae consigo varios beneficios económicos. Poder rentar propiedades para vacacionistas extranjeros en dólares estadounidenses o revender las propiedades en esa moneda genera un retorno de inversión mucho mayor, ya que el dólar estadounidense mantiene su valor alrededor de 20 veces mayor que el peso mexicano.

El costo de vida en el país (en pesos mexicanos) también es mucho más bajo que en otros lugares, incluso en destinos que pueden considerarse “caros”.

Además, el impuesto predial anual en México (conocido como predial ) es más bajo que en los Estados Unidos, Canadá y muchos países europeos. Este impuesto anual se paga antes del 31 de marzo y su costo depende principalmente del tamaño de tu inversión. 

Tip: si pagas el predial con anticipación (por ejemplo, en enero o febrero) el gobierno te hará un descuento sobre el total. La cantidad de descuento por lo general varía entre 6-10%.  

#3: Bienes Raíces en México = Mayor Equidad

La “plusvalía” es el valor creciente que la propiedad que adquieres obtiene con el tiempo.

Para determinar la plusvalía de una propiedad de inversión, se toman en cuenta varios factores que incluyen la ubicación (la accesibilidad de los servicios básicos cerca de la propiedad), la proximidad a la autopista, el desarrollo comercial en el área y la afluencia de personas, tanto mexicanas como extranjeras. , en el área.

Por qué invertir en bienes raíces en México | tao mexico

Entonces, ¿por qué no empezar hoy? 

 

México cuenta con diversas zonas con creciente demanda, sólida infraestructura y modernización que van más allá de sus grandes ciudades. No importa si está buscando un paraíso frente al mar para retirarse o una joya cultural en el país, tiene la garantía de descubrir una opción extraordinaria que se ajuste a su presupuesto y aumente su inversión con el tiempo.